NOS SERVICES
Vente et Achat Immobilier en Martinique
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes clés de votre projet :
Estimation : Pour vendre rapidement, il faut vendre au juste prix
Nos conseillers immobiliers vous proposent une estimation gratuite et personnalisée de votre bien avec un compte rendu détaillé et un avis de valeur précis (descriptif avec photos, comparatif marché, points positifs et objections possibles…)
Diffusion : Valoriser votre bien auprès des futurs acquéreurs
Nous communiquons sur la vente de votre bien grâce à des outils professionnels : photos HD, visites virtuelles, site de l’agence, multi diffusion sur internet, réseaux sociaux
Accompagnement : Nous vous assistons et vous conseillons tout au long de votre projet
Nous nous occupons de votre dossier de l’estimation à la signature de l’acte notarié. De plus, nous rédigeons tous nos contrats (mandats, promesses et compromis de vente) et nous les signons de manière dématérialisée. Vous n’êtes plus obligés de vous déplacer !
- Sécurité
- Rapidité
- Efficacité
Vous avez un projet d’achat en Martinique ?
Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute et votre disposition dans ce moment important.
Ils sont indispensables pour :
- Cerner votre projet, l’analyser et vous conseiller (Premier achat, investissement locatif, achat d’une résidence secondaire, d’un terrain…)
- Vous accompagner et vous suivre dans chacune des étapes clés de votre achat : de la visite de votre futur bien jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Profitez du savoir-faire d’un professionnel de l’immobilier pour mener à bien votre projet de vie !
Locations de vacances en martinique
Vous souhaitez louer votre bien en toute tranquillité ? Nos agents de location de vacances sont à votre écoute et mettent à votre disposition différents services :
- Mise en valeur de votre bien : descriptif précis, photos HD, visites virtuelles, vidéos…
- Diffusion de votre bien sur les plateformes en multi-diffusion, site internet de l’agence et réseaux sociaux
- Réservation et paiement en ligne et en temps réel, contrats de location en ligne avec signatures électroniques (fiabilité et rapidité !)
- Entretien de votre bien
- Service conciergerie proposé aux locataires
- Engagés dans une démarche Qualité : Nous vous accompagnons pour faire classer votre bien et pour le mettre toujours plus en valeur !
Les plus de votre Cabinet VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER en Martinique
Des états des lieux systématiques effectués par nos équipes
Du personnel dédié pour le ménage, les espaces verts et l’entretien des piscines
Des artisans locaux partenaires pour les interventions dans les logements
Un accompagnement pour toutes vos démarches : déclaration, classement, fiscalité, déclarations de revenus...
Toujours plus de garanties : nous mettons à disposition de nos clients une assurance annulation (offerte pour les bailleurs).
Location et Gestion locative en Martinique
Étude complète de votre projet
Quel type de location ?
Meublée, vide ? à l’année ou saisonnière ? Nous vous présentons les avantages et les inconvénients de chaque type de location et nous vous conseillons en fonction de votre situation personnelle.
Quel montant de loyer ?
Une visite précise de votre bien est indispensable pour estimer convenablement sa valeur et fixer un loyer cohérent avec le marché immobilier actuel.
Quels diagnostics ?
De nombreux diagnostics sont maintenant obligatoires et doivent être fournis aux futurs locataires. Ils sont indispensables et prouveront que votre logement est décent et habitable.
La mise en location
Nos agents de location sauront mettre en valeur votre bien et le louer en toute sécurité :
Communication
Description précise de votre bien, photos HD, visites virtuelles, site de l’agence, multi diffusion sur internet et sur les réseaux sociaux.
Rigueur
Une étude minutieuse des dossiers des candidats locataires est réalisée avec une vérification de tous les documents.
Rédaction
Nos agents de location sauront mettre en valeur votre bien et le louer en toute sécurité :
Technicité
Réalisation des états des lieux exhaustifs sur tablette avec de nombreuses photos.
Profitez d'une gestion en toute sécurité !
Nous assurons pour vous :
- Le recouvrement et le quittancement des loyers et des charges
- Le suivi administratif, comptable, fiscal et technique de votre logement
- Le suivi et la gestion des sinistres pouvant intervenir dans votre bien (dégâts des eaux, impayés…)
Vous avez à votre disposition :
- Un extranet propriétaire pour le suivi de gestion et la mise à disposition de tous les documents liés à votre location
- Un extranet locataire
Et pour encore plus de sécurité…2 assurances facultatives sont disponibles :
- Une assurance loyers impayés
- Une assurance Propriétaire Non Occupant
Gestion de copropriété en Martinique
Nos atouts
La réactivité : Une équipe joignable directement et sur site dans les meilleurs délais
La disponibilité : Notre agence est ouverte du lundi au vendredi
Une bonne connaissance de nos résidences et de nos clients
Le relationnel : Les intervenants sur les copropriétés sont en priorité des entreprises locales, reconnues, réactives et assurant un bon SAV
Professionnalisme et Engagement : Une gestion active, force de proposition et à l'écoute des copropriétaires et du Conseil syndical
NOTRE BUT : Une gestion intelligente, concertée et en confiance, pour un bon entretien et une valorisation de votre patrimoine
La gestion de copropriété du cabinet VRIGNAUD & BIRON Immobilier c'est :
- Un contrat type dans le respect de la loi ALUR.
- Un compte bancaire séparé pour chaque copropriété sans frais de tenue de compte
- Un extranet avec un espace privé pour chaque copropriétaire, accessible depuis notre site Internet
- Le professionnalisme avec une équipe expérimentée et diplômée
- Un syndic à taille humaine pour un service sur-mesure
- Une implantation locale au plus proche de nos clients et de leurs biens.