Local commercial à vendre Le Marin - 97290 / Réf: 1328

366 910 €

Au sein d'une copropriété, découvrez ce local professionnel à fort potentiel, pouvant recevoir une activité d'atelier, de bureau ou de commerce, idéalement situé en zone commerciale à proximité de la Marina du Marin, 5 place de parking.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec coin sanitaire. Un hall d'escalier indépendant dessert à la fois le local du rez-de-chaussée et les espaces situés à l'étage.

À l'étage, un palier distribue plusieurs pièces fonctionnelles : un bureau, un atelier, un cellier ainsi qu'un espace de stockage.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

Idéal pour une activité unique avec espace d'accueil ou de vente au rez-de-chaussée et bureaux administratifs et stockage à l'étage.

Parfait également pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité en divisant le rez-de-chaussée et l'étage afin d'accueillir deux locataires exerçant des activités distinctes.

Un emplacement stratégique et une configuration modulable pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement.

Prix HAI : 366 910€ (dont 5,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 347 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 251 lots. (procédure en cours).
Charges annuelles : 1 530.76euros. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 251 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1530.00 euros.